Anasayfa
TOKİ iştiraki Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) İstanbul'da yargı kararlarına rağmen hayata geçirdiği projelere bir yenisini ekliyor
Danıştay’ın “devlet ormanı” olduğunu belirterek hazırlanan arazisiyle ilgili imar planlarının yürütmesini durdurduğu KÖY adlı projede inşaat çalışmaları başladı.
Sarıyer Zekeriyaköy’de daha önce 15. Hava Füze Üssü olarak kullanılan ve yüzde 61′i ağaçlık geri kalan bölümü yeşil alan olan 500 dönümlük arazi 2010 yılında boşaltıldıktan sonra TOKİ’ye devredildi. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2012 yılında üçüncü derece SİT alanında kalan arazi için 1/5000′lik ve 1/1000 plan hazırladı.
TMMOB Şehir Plancıları Odası İstanbul Şubesi, 13 Mart 2012′de hazırlanan planların kamu yararına aykırı olduğunu, orman alanlarında yapılaşma baskısını artırıcı uygulamalar içerdiğini belirterek planın iptali istemiyle dava açtı. Araziyi alan Emlak Konut GYO, proje geliştirilmesi için 11 Mayıs 2012 tarihinde ihaleye çıktı. İhaleyi toplam 1 milyar 475 milyon lira + KDV gelir ve Emlak Konut’a bu gelirden yüzde 32,25 hasılat payı teklif eden Siyahkalem Mühendislik kazandı. İhaleden sonra, imar planlarıyla ilgili dava sürerken, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 14 Ağustos 2013 tarihinde imar, yoğunluk, orman vasfı gibi hükümlerinde bir değişiklik yapmadan planları yeniledi. Bu yeni plana da Şehir Plancıları Odası dava açtı.
7 Temmuz 2014 tarihinde Danıştay 6. Dairesi ilk planlara açılan davaya ilişkin kararını verdi. 34 parsele ayrılıp orman dışında tutulan arazinin tek parselde birleştirilip Orman Genel Müdürlüğü’ne iade edilmesi gerektiğini belirten Danıştay, yapılaşmayı mümkün kılan imar planlarının yürütmesini durdurdu. İkinci planlarla ilgili yargı süreci ise devam ediyor.
Yeni imar planlarıyla Emlak Konut – Siyahkalem Mühendislik ortaklığı kamuoyunun tüm tepkilerine rağmen CHP’li Sarıyer Belediyesi’nden projenin ilk iki etabındaki 488 konut için inşaat ruhsatı vermişti.
Karar yok sayılıyor
Şehir Plancıları Odası İstanbul Şube Başkanı Tayfun Kahraman, Danıştay kararına rağmen inşaat faaliyetlerine başlatılmasını eleştirerek, “Hukukun verdiği bir karar tamamen yok sayılıyor. Burası orman niteliğinde olan bir alan. Askeriye kullandığı için orman kadastrosuna işlenmemiş. Yargının kararıyla Orman Kanunu hükümlerinin bu alanda uygulanması gerekiyor” dedi. Daha önceki birçok davada olduğu gibi yargı süreci tamamlanmadan Emlak Konut GYO’nun inşaata başladığına dikkat çeken Kahraman, “Konutlar yapıldıktan alınacak kararın bir hükmünün kalmamasından endişe ediyoruz” dedi. Projenin köylüden kamulaştırma yoluyla yok pahasına alınan arazilerin bir şirkete hasılat paylaşımıyla verilmesi sonucu ortaya çıktığını belirten Kahraman, arazinin köylüye iadesi edilmesi ya da kamu yararına kullanılması gerektiğini vurguladı.
